![]() |
| Zastupitelstvo města Otrokovice |
| 18. zasedání konané dne 18.6.2025 |
| Návrh usnesení |
| a) | prodej části pozemku parc. č. 457/2 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Otrokovice o výměře cca 8 m2 (výměra bude upřesněna geometrickým plánem) kupujícímu ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , |
| b) | prodej části pozemku parc. č. 457/2 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Otrokovice o výměře cca 18 m2 (výměra bude upřesněna geometrickým plánem) kupujícímu ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ |
| c) | prodej části pozemku parc. č. 457/2 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Otrokovice o výměře cca 15 m2 (výměra bude upřesněna geometrickým plánem) kupujícímu ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ,
to vše za kupní cenu 960 Kč/m2 s tím, že každý kupující uhradí veškeré náklady s převodem související (geometrický plán, poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a poměrné náklady na zpracování znaleckého posudku ve výši 1.333 Kč), |
(OM) zajistit uzavření kupních smluv dle bodu 1 tohoto usnesení. |
| Zpracovatel: | Mgr. Renata Pokorná |
| Schvalovatel: | Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM |
| Předkladatel: | Bc. Hana Večerková, starostka města |
| K jednání přizvat: | |
| Projednání podle ustanovení: | podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci |
| Důvodová zpráva: | |
1. Žádost o odkup zaplocené části pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice u RD č. p. 3701 Město Otrokovice, zastoupené Městským úřadem Otrokovice, odborem majetku, obdrželo dne 27.01.2025 žádost o odkup části pozemku parc. č. 457/2 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Otrokovice o výměře cca 8 m2 (č. j. OM/7173/2025). Tato část městského pozemku parc. č. 457/2 je trvale zaplocena žadatelem - v rámci stávající uliční čáry (stejně, jako je tomu i u dalších 4 vlastníků pozemků v dané lokalitě – viz přiložená situace č. 2, 3) – zarovnání na hranici sousedních pozemků, které již dříve jejich vlastníci získali do výlučného vlastnictví (např. parc. č. ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ v k. ú. Otrokovice). Při řešení žádosti o odkup části téhož pozemku v r. 2024 jinému žadateli (prodej části pozemku s přístupovým chodníkem) bylo zjištěno, že přístupový chodník ke kanalizační šachtě ve vlastnictví VaK Zlín neodpovídá šířce dle katastrální mapy, protože byl žadatelem neoprávněně zaplocen v délce cca 22 m (pruh cca 1 m x 22 m). Dle vyjádření správce kanalizační sítě je nezbytné obnovit šíři průchodu na původních 2,5 m, aby se ke kanalizační šachtě mohla dostat mechanizace v případě havárie. Žadateli byl proto zaslán již dne 18.12.2024 dopis s výzvou ke zjednání nápravy - odstranění oplocení z městského pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice, aby byl zachován přístup ke kanalizační šachtě a stanoven termín pro odstranění. Žadatel souhlasí s odstraněním části oplocení (viz situační nákres č. 3, část B), ale současně požádal město o prodej části pozemku přiléhající k chodníku ul. Nerudova (viz situace nákres č. 3, část A).
2. Žádost o odkup nezaplocené části pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice u RD č. p. ░░░
Město Otrokovice, zastoupené Městským úřadem Otrokovice, odborem majetku, obdrželo dne 24.03.2025 žádost o odkup části pozemku parc. č. 457/2 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Otrokovice o výměře cca 18 m2 (č. j. OM/21476/2025). Tato část městského pozemku není žadatelem zaplocena. Svou žádost zdůvodňuje žadatel záměrem vybudovat nové oplocení k zajištění bezpečnosti a ochrany nejen nemovitosti, ale také osobního automobilu a dále má zájem o vybudování vydlážděného parkovacího stání pro osobní automobily z důvodu nedostatečné kapacity parkovacích míst v lokalitě.
3. Žádost o odkup nezaplocené části pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice u RD č. p. ░░░
Město Otrokovice, zastoupené Městským úřadem Otrokovice, odborem majetku, obdrželo dne 24.03.2025 žádost o odkup části pozemku parc. č. 457/2 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Otrokovice o výměře cca 52 m2 (č. j. OM/21551/2025). Jedná se o část předzahrádky u RD č. p. ░░░ (s výměrou cca 15 m2), která je od chodníku oddělena živým plotem z růží a dále o část přístupového chodníku k samotnému domu (o výměře cca 37 m2).
Svou žádost zdůvodňuje žadatel zájmem o vybudování pevného, průhledného oplocení zahrádky domu z důvodu zajištění bezpečnosti pohybu osob na pozemku a zachování čistoty pozemku parc. č. ░░░░ v k. ú. Otrokovice ve vlastnictví žadatele (pobíhání psů venčených na volno, poškození automobilu, vandalismus a krádeže drobného zahradního vybavení).
Část pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice o výměře cca 15 m2 je vedena v ÚP Otrokovic v plochách P* - Plochy veřejných prostranství, přístupový chodník o výměře cca 37 m2 je v plochách BI – Plochy individuálního bydlení.
Sousední domy RD č. p. ░░░░ ░░░░ ░ mají přístup z druhé strany ul. Nerudova, oba čtvrtdomky mají své pozemky vč. pozemku města a přístupového chodníku zaploceny a opatřeny (neuzamykatelnou) brankou, viz fotografie. Žadatel byl vyzván k doložení souhlasu vlastníků sousedních pozemků – kteří mají doposud přístup ke svým nemovitostem přes tento chodník, s odkupem části pozemku s přístupovým chodníkem v rozsahu dle jeho žádosti. Předmětná část pozemku parc. č 457/2 v k. ú. Otrokovice nacházející se pod chodníkem není vedena jako veřejně přístupná účelová komunikace dle Osvědčení o právní povaze pozemní komunikace ze dne 24.05.2024, vydaného MěÚ Otrokovice, odborem dopravně-správním, odd. silničního hospodářství, která by zajišťovala v daném území nezbytnou komunikační potřebu pro obyvatele lokality.
Protože žadatel nezískal souhlas všech dotčených vlastníků navazujících pozemků tímto chodníkem, upravil rozsah své žádosti pouze na plochu nezaplocené předzahrádky u RD č. p. ░░░ , tj. žádá o odkup části pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice o výměře cca 15 m2.
Všechny předmětné části pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice (všech 3 žádostí) jsou vedeny v ÚP Otrokovic v plochách P* - Plochy veřejných prostranství.
Vyjádření komisí a odborných útvarů:
Komise rozvoje města (KRM): - k žádosti č. 1: Komise rozvoje města projednala předložený materiál a doporučuje vyhovět žádosti o prodej části pozemku parc. č. 457/2 (ostatní plocha, jiná plocha) v k. ú. Otrokovice o výměře cca 8 m2 za účelem zarovnání uliční čáry. Zároveň doporučuje požadovat navrácení svévolně oplocené části pozemku pro přístup ke kanalizační šachtě.
- k žádosti č. 3: Komise rozvoje města projednala předložený materiál a doporučuje souhlasit s prodejem části pozemku parc. č. 457/2 v kat. území Otrokovice za podmínky doložení souhlasu všech dotčených sousedů v části s propojovacím chodníkem. Hlasování: A – 8, N – 0, Z – 0
Komise životního prostředí (KŽP): KŽP nedoporučuje prodej předmětné části pozemku. Hlasování: A - 7, N - 0, Z - 0
Komise dopravy a bezpečnosti (KDB): Komise dopravy a bezpečnosti provozu projednala předložený materiál a z dopravního hlediska doporučuje souhlasit s prodejem části pozemku parc. č. 457/2 (ostatní plocha, jiná plocha) v k. ú. Otrokovice o výměře cca 52 m2 za podmínky, že průchozí chodník je nevyužívaný, není nezbytným pro průchodnost územím a za podmínky souhlasu sousedů napojených na předmětný chodník. Hlasování: A – 5, N – 0, Z – 1
Za odbor rozvoje města: Souhlasíme s prodejem pouze dílčí části pozemku parc. č. 457/2 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Otrokovice, kdy se jedná se o část předzahrádky u RD č. p. ░░░ , za podmínky, že budou dodrženy obecné principy stanovené městem, tj. že se nebude jednat o úsek chodníku, který je zařazen jako veřejně přístupná účelová komunikace, která tvoří páteřní trasu pro pěší mezi jednotlivými uličními celky. Doporučujeme, aby případný prodej proběhl pouze v části pozemku definovaného platným ÚP do ploch BI s tím, že plocha P* by měla zůstat nadále veřejnou plochou ve vlastnictví města pro možný budoucí rozvoj v území.
Za oblast zeleně: Z hlediska městské zeleně je prodej možný. Části pozemku pro odkup jsou již nyní individuálně využívány jejich žadateli jako předzahrádky a nepředpokládáme zde výsadby veřejné zeleně.
Za oblast dopravy: - k žádosti č. 1 a 2: Z dopravního hlediska nemáme k odkupu zaploceného pozemku námitek. Dojde k narovnání oplocení. Připomínkou by měl zůstat průhledný plot z důvodu zajištění rozhledů u sjezdů (kolize s chodcem). - k žádosti č. 3: Z dopravního hlediska nemáme zásadní připomínky k prodeji části pozemků, propojovací chodník není z hlediska prostupnosti územím významný. Pokud souhlasí sousedé, kteří chodník pro přístup využívají, tak nemáme námitek.
Za oblast životního prostředí: Z hlediska ŽP nemáme připomínek.
TSO: K prodeji nemáme připomínek.
Stanovisko OM: Předkládáme orgánům města ke zvážení schválení prodeje požadovaných částí pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice v zájmu sjednocení uliční čáry (viz situace v příloze č. 6). Jedná se o žadateli dlouhodobě využívané části městského pozemku (předzahrádek rodinných domů), v případě žadatele č. p. ░░░ je připlocena k jeho pozemku, v případě žadatelů č. p. ░░░░ ░░░ nejsou části městského pozemku zaploceny. V souladu s doporučením Komise rozvoje města ze dne 10.02.2025 navrhujeme schválit prodej předmětných částí pozemku, aby došlo k zarovnání uliční čáry s tím, že v podmínkách kupní smlouvy bude výslovně uvedeno, že stávající oplocení předmětné části pozemku směrem k ul. Nerudova musí být realizováno z části průhledného materiálu a výšky max. 130 - 150 cm pro zajištění bezpečnosti provozu a jako prevence kolize s chodci.
V plochách veřejných prostranství "P*" nesmí být realizovány (nejsou přípustné) některé nové stavby vč. oplocení. Pokud by žadatelé měli zájem řešit oplocení svého pozemku jako novou stavbu, museli by si požádat o změnu Územního plánu. Na to budou žadatelé ve smlouvě výslovně upozorněni, popř. oddělení pozemku mohou řešit výsadbou keřů atd.
Kupní cena jednotlivých částí předmětného pozemku je stanovena znaleckým posudkem č. 013354/2025 ze dne 24.02.2025 pro určení ceny obvyklé na částku 960 Kč/m2. Každý kupující uhradí poměrnou část nákladů na zpracování znaleckého posudku ve výši 1.333 Kč.
Záměr města Otrokovice prodat části pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice dle bodu 1 tohoto usnesení byl zveřejněn na úřední desce dne 23.05.2025 a sejmut dne 09.06.2025. V zákonné lhůtě k němu nebyly vzneseny žádné podněty či připomínky.
RMO svým usnesením č. RMO/8/9/25 ze dne 21.05.2025 doporučila ZMO schválit prodej částí pozemku parc. č. 457/2 v k. ú. Otrokovice dle návrhu usnesení. |
|
|
|
|
| Číslo návrhu: | 25-5213 |
| Projednáno s kým: | |
| Na vědomí: | |
| Vyjádření: | |
| Přílohy: | |
| Příloha č.1: Neveřejné - Žádost o odkup č. j. OM/7173/2025
Příloha č.2: Neveřejné - Žádost o odkup č. j. OM/21476/2025 Příloha č.3: Neveřejné - Žádost o odkup č. j. OM/21551/2025 Příloha č.4: Neveřejné - Úprava rozsahu odkupu k žádosti (RD č. p. 3671) Příloha č.5: Neveřejné - Znalecký posudek č. 013354/2025 ze dne 24.02.2025 Příloha č.6: Neveřejné - Situace, ÚP Příloha č.7: Lokalizace |
|
