12
Logo
Zastupitelstvo města Otrokovice
18. zasedání konané dne 18.6.2025
Návrh usnesení

Nabytí části pozemku v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic pro krajinnou zeleň
Zastupitelstvo města

1. schvaluje

nabytí části pozemku parc. č. 1884 orná půda o výměře 5 531 m2 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic (výměra dle geometrického plánu č. 1414-57/2023) za kupní cenu 162 Kč/m2 od vlastníka obchodní společnosti E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice, IČO 25733591 s tím, že náklady spojené s převodem (geometrický plán a poplatek za návrh vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí) hradí prodávající,

2. ukládá
starostce města

(OM) zajistit uzavření kupní smlouvy dle bodu 1 tohoto usnesení.

Termín: 31.3.2026

Zpracovatel: Mgr. Renata Pokorná
Schvalovatel:Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Předkladatel:Bc. Hana Večerková, starostka města
K jednání přizvat:
Projednání podle ustanovení:podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci
Důvodová zpráva:

V rámci realizace stavby "Modernizace a elektrizace trati Otrokovice - Vizovice" potřebuje Správa železnic, s. o (dále jen „SŽ“) pro stavbu dráhy vykoupit od vlastníka E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 7, IČO 25733591, část pozemku parc. č. 1884 orná půda o výměře 1 614 m2 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic. Vlastník E.ON Česká republika, s.r.o. ve vztahu k SŽ deklaroval, že zbylá část pozemku je pro něj nepotřebná pro vlastní činnost a požaduje po SŽ výkup celého pozemku. SŽ však může dle zákona řešit výkup pouze částí pozemku v souvislosti s umístěním tělesa dráhy. V této souvislosti požádalo SŽ o součinnost město.

 

Na základě žádosti SŽ, v zájmu součinnosti při dořešení vypořádání pozemků pro stavbu SŽ - modernizace trati, vzhledem k tomu, že jde o pozemky do budoucna určené dle územního plánu pro odcloňující krajinnou zeleň, projevilo na základě předchozího projednání předběžně město zájem o koupi zbývající části pozemku, tj. nově vzniklého pozemku parc. č. 1884/3 orná půda o výměře 5 531 m2 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic, dosud nezapsaného v katastru nemovitostí. Cena obvyklá předmětného pozemku dle znaleckého posudku pro stanovení ceny obvyklé pro stavbu dráhy činí 162 Kč/m2 . Vlastník pozemku potvrdil (dopisem ze dne 13.05.2025, č. j. OM/36377/2025) rovněž výslovně pro výkup pozemku městem cenu 162 Kč/m2 jako nabídkovou cenu pro vzájemné vypořádání, tj. celková kupní cena za danou výměru by činila 896.022 Kč, s tím, že poplatek za návrh na vklad práva do katastru nemovitostí by uhradil prodávající – tj. E.ON.

 

Převážná část předmětného pozemku parc. č. 1884/3 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic je vedena v ÚP Otrokovic v plochách K - Plochy krajinné zeleně a část v plochách DS - Plochy pro silniční dopravu.

 

Komise rozvoje města (KRM): Komise rozvoje města projednala předložený materiál a doporučuje v rámci budoucího rozvoje města odkoupit všechny nabízené pozemky.

Hlasování: A – 5, N – 0, Z – 0

 

Za oblast rozvoje města: Za město Otrokovice, odbor rozvoje města, souhlasíme s nabytím části pozemku parc. č. 1884 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic do vlastnictví města Otrokovice. Předmětná část pozemku se nachází v plochách krajinné zeleně, přičemž pozemek může být v budoucnu využit např. na řešení náhradních výsadeb v rámci kompenzačních opatření apod.

 

Za oblast zeleně: Z hlediska městské zeleně doporučujeme odkup všech pozemků neboť se jedná o pozemky, které jsou přímo vhodné pro výsadby krajinné zeleně nebo pro směny za jiné vhodné pozemky využitelné pro výsadby zeleně.

 

Stanovisko OM: V rámci jednání o majetkoprávním vypořádání pozemků v rámci projektu "Modernizace a elektrizace trati Otrokovice - Vizovice" mezi SŽ a vlastníkem pozemku E.ON Česká republika, s. r. o. byl akcentován zájem vlastníka pozemku, aby část pozemku nepotřebná pro stavbu železnice byla rovněž vypořádána a připadla do vlastnictví města Otrokovice. Nabytí pozemků pro veřejnou – krajinnou - zeleň, obzvláště v lokalitě Trávníky, kde se negativně projevuje zvýšená hluková a prachová zátěž z okolní dálnice D 55, silnice I/49, I/55 a železniční trati, se nám jeví jako vhodný krok, kterým město po realizaci výsadeb (vlastních či v rámci uložených náhradních výsadeb) přispěje k ozdravení lokality. Nabytí pozemků pro krajinnou zeleň v téže lokalitě za stejnou cenu od jiného vlastníka bylo schváleno i usnesením č. ZMO/4/16/25 dne 12.02.2025.

 

RMO svým usnesením č. RMO/23/10/25 ze dne 04.06.2025 doporučila ZMO schválit nabytí části pozemku parc. č. 1884 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic dle návrhu usnesení.


Číslo návrhu:25-5254
Projednáno s kým:
Na vědomí:
Vyjádření:
Přílohy:
Příloha č.1: Neveřejné - Nabídka odkupu č. j. OM/36377/2025
Příloha č.2: Neveřejné - Geometrický plán č. 1414-57/2023
Příloha č.3: Situace, ÚP
Příloha č.4: Lokalizace